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Jun 12, 2023

목수에게 물어보세요: 변기 물이 새는 문제, 격벽 문제 해결

Rob Robillard 작성 - 전 세계 특파원 Q. 우리는 시내에 살고 있습니다.

Rob Robillard 작성(전 세계 특파원)

큐. 우리는 2004년에 지어진 시내 콘도에 살고 있으며 욕실은 대리석 바닥으로 되어 있습니다. 모든 화장실에는 바닥 주위에 갈색 얼룩이 있었습니다. 왜 이런 일이 발생합니까?

로나 프라이드

ㅏ. 저는 배관공은 아니지만 이전에 이 내용을 본 적이 있어 조언을 드릴 수 있습니다. 아마도 누출로 인해 대리석 아래 바닥이 손상되고, 타일이 헐거워지고, 변기 아래 천장이 얼룩질 수 있습니다.

변기가 헐거운지 확인하세요. 그릇을 잡고 좌우로 흔들어 보세요. 느슨하면 왁스 링이 더 이상 적절한 밀봉을 제공하지 못할 가능성이 높습니다. 변기 받침대 양쪽에 있는 T 볼트를 조이면 도움이 될 수 있지만 너무 과도하게 조이지 않도록 주의하세요. 변기 플랜지에 연결되어 플랜지와 변기 바닥 사이에 왁스 링을 압축하여 방수 밀봉을 형성합니다. 왁스링은 변형될 수 있으며, 과도하게 압축되거나 손상되면 누출될 수 있습니다.

그래도 문제가 해결되지 않으면 왁스 링을 교체하는 것이 다음 논리적 단계입니다. 실패한 왁스 링은 확실히 변기 바닥에서 물이 새는 원인이 됩니다. 교체는 쉽고 저렴한 비용으로 수리할 수 있습니다.

큐. 금속 Bilco 해치 도어 아래쪽에 물이 응결되어 문 아래쪽의 플랜지를 반사하는 패턴으로 콘크리트 계단 위로 떨어집니다. 계단의 열화 및 백화를 초래합니다. 이것은 태양이 우리 집의 반대편에 있을 때 여름에 가장 분명하게 나타납니다. 지하실에서 입구가 잘 밀봉되어 있어서 집에서 응축수가 나오지 않습니다. 우리 집에는 집 주변의 물을 제거하는 데 잘 작동하는 프랑스식 배수 및 배수 펌프가 있습니다. 이 문제를 어떻게 해결해야 합니까? 더 많은 문제/콘크리트 표면 악화를 일으키지 않고 콘크리트 접근 해치의 계단과 벽을 밀봉할 수 있습니까? 나는 좋은 문이 설치되어 우물에서 지하실로의 직접적인 접근을 차단할 때까지 문제가 존재하지 않았다고 생각합니다. 공기는 지하실로 직접 유입되어 여름에는 가열되고 겨울에는 지하실을 매우 차갑게 만듭니다. 우리는 그 상황으로 돌아갈 수 없습니다. 돕다.

BS모린

ㅏ. 예, 콘크리트를 밀봉하면 계단을 보호하는 데 도움이 됩니다. Bilco는 에너지 효율성과 보안 강화를 위해 계단 하단에 단열 수직 도어를 사용할 것을 권장합니다. Bilco 브랜드 도어는 비바람에 잘 견디도록 설계되었지만 의도적으로 밑면에 에어 갭이 있도록 설계되었습니다. 이는 결로를 제거하기 위해 금속 도어 양쪽의 온도를 동일하게 만드는 것으로 가정됩니다.

격벽 문은 밀폐되어 있지 않습니다. 여름에는 따뜻하고 습한 외부 공기가 들어와서 시원한 계단이나 지하실에 응결됩니다. 실외 금속 표면이 뜨거워지면 차가운 계단통/지하 공기로 인해 아래쪽에 응결 현상이 발생합니다.

문 안쪽의 폼 단열재가 어느 정도 도움이 될 것입니다. 습기의 원인을 찾아서 제거해야 합니다. 그렇지 않으면 다른 문제가 발생하게 됩니다. 다음은 몇 가지 아이디어입니다.

■ 격벽이 주택 기초 연결부에서 잘 밀봉/코킹되었는지 확인합니다.

■ 바닥 계단이 기초 기초에 잘 밀봉되어 있는지 확인하십시오.

■ 계단 아래에 있는 지하실 문에 비바람막이 장치가 되어 있습니까? 그렇다면 웨더 스트리핑은 밀폐되어 있습니까(문지방 포함)?

■ 문설주와 콘크리트 벽 사이에 스프레이 폼을 설치했습니까?

■ 압력 처리된 진흙탕과 콘크리트 벽 상단 사이의 접합부를 씰 씰 코킹이나 폼 실런트로 밀봉했습니까?

■ 밴드 장선 부분은 밀폐되어 있습니까(접착식 경질 또는 에어로졸 폼, 스프레이된 아이시넨, 코크 또는 위의 일부 조합)?

■ 콘크리트 계단과 노출된 기초벽은 밀봉되어 있는가?

이러한 모든 단계를 수행했지만 여전히 습기가 격벽으로 유입되는 경우, 응결을 제거하는 유일한 방법은 습한 공기를 차단하거나 해당 구역에 환기를 제공하는 것입니다. 이는 문을 열거나(보안 문제) 격벽 측면에 통풍구를 설치하여 해결할 수 있습니다. 격벽 도어 자체의 환기에 관해서는 다양한 크기의 원형 알루미늄 통풍구를 설치할 수 있습니다. 대부분의 Bilco 문은 실제로 밀폐되어 있지 않고 습기가 상당히 쉽게 빠져나가기 때문에 그것이 큰 차이를 가져올지 확신할 수 없습니다.