소식

Oct 06, 2023

Chick을 포함한 4개의 레스토랑이 있는 Route 58 및 Mill Road 부지에 대한 계획

대부분 비어 있는 7에이커 부지에 4개의 레스토랑을 짓고자 하는 개발자

Route 58과 Mill Road 모퉁이에 있는 7에이커 규모의 대부분 비어 있는 부지에 4개의 레스토랑을 건설하려는 개발자는 자신이 제안한 부지 계획에 대한 새로운 수정 사항을 논의하기 위해 어젯밤 계획 위원회로 돌아왔습니다.

이전에 Dunkin'과 공동으로 점유할 예정이었던 Jimmy John's 패스트푸드 레스토랑은 제안된 4개의 건물 중 하나가 계획에서 제외되었다고 Riverhead Planner Greg Bergman은 기획위원회에 말했습니다. 이사회에서 마지막으로 목격되었습니다.

이전 회의에서 계획위원회 위원들은 현장 내 교통 흐름에 대한 우려를 이유로 한 건물에 두 개의 별도 드라이브 스루 창을 허용하는 것에 반대했습니다. 이들은 같은 회사 소유주인 두 레스토랑에 드라이브스루 창구 하나를 공유해 달라고 요청했다. 대신, 이 건물은 던킨 도넛 프랜차이즈만이 점유하게 될 것이라고 Bergman은 말했습니다. 드라이브 스루 창이 1개 있습니다.

부지 계획의 새 버전에는 Riverhead Water District 및 Suffolk 카운티 공공 사업부의 요구 사항을 충족하기 위한 변경 사항도 반영되어 있습니다.

카운티는 카운티 도로인 58번 도로의 정면을 따라 15피트의 헌신을 요구하고 있다고 Bergman은 말했습니다.

Riverhead Water District는 Mill Road의 8인치 수도 본관을 통해 현장에 물을 공급하려는 개발자의 계획을 거부하고 개발자에게 Route 58 남쪽에 위치한 수도 본관에서 10인치 수도 서비스를 제공하도록 요구하고 있습니다. 버그만이 말했다.

Bergman은 물을 연결하려면 58번 도로 근처 현장 남쪽 끝에 밸브 인클로저 박스(역류를 방지하기 위해 체크 밸브가 포함된 구조)를 배치해야 한다고 말했습니다. 카운티는 전용 통행권 내에 인클로저를 배치하는 것을 허용하지 않기 때문에 통행권 바로 북쪽에 위치해야 한다고 Bergman은 이사회에 말했습니다.

"기본적으로 그것은 높이가 약 6피트, 너비가 약 8피트인 커다란 스테인리스 스틸 상자입니다."라고 그는 말했습니다.

"그래서 우리는 이사회로부터 피드백을 받기 위해 여기에 왔습니다." 그는 Route 58의 바로 배치가 "분명히 가장 바람직한 위치는 아니며" 조경된 미학을 보존하기 위해 심사가 필요할 것이라고 지적했습니다. 대지.

개발자 Richard Israel은 카운티 보건부가 현장 어디에서나 상하수도가 서로 교차하는 것을 허용하지 않기 때문에 수도 공급 라인이 현장으로 들어올 수 있는 위치에 대해 선택의 여지가 거의 없다고 설명했습니다.

"여기서 우리가 가진 문제는 이것이 매우 빡빡한 사이트 계획이라는 것입니다. 그리고 이것은 우리의 신청이 매우 늦었습니다. 우리는 이 사이트에서 일어나야 하는 모든 일을 조정하기 위해 여러분 앞에서 몇 년을 겪었습니다. 하수구, 물 등을 계획한다”고 이스라엘은 말했다.

"커머스 드라이브(Commerce Drive)로 이어지는 하수 지역권은 그들이 마주하게 되는 부지 내에 배수 구조물이 있기 때문에 매우 빡빡합니다. 그리고 실제로 하수 지역권을 이동하여 모든 것을 놓치기 위해 대지 경계선을 따라 이동했습니다. "라고 이스라엘은 말했습니다. “배수 구조와 하수 본관 때문에 물을 공급하는 것이 사실상 불가능합니다.”라고 그는 말했습니다.

이스라엘은 한 달 전까지만 해도 8인치 메인이 수용 가능하다고 생각했지만 "프랭크는 10인치 메인이 58번 도로를 가로지르길 원한다"고 리버헤드 수자원 지구 관리자인 프랭크 맨시니(Frank Mancini)를 언급하면서 말했다. "수자원국에서는 거기에 불이 나면 수압을 걱정했어요."

이스라엘은 소방서장과 함께 왔다 갔다 하며 현장에 또 다른 소화전을 추가했다고 말했습니다. 그는 규정에 따라 화재 진압이 필요한 건물 두 곳(스프링클러)만 있다고 생각한다고 말했습니다.

4개 건물 중 2개 건물은 5,000평방피트를 초과하므로 주 소방법에 따라 스프링클러가 필요합니다. 부지 남쪽에 위치한 Chick-fil-A가 사용하게 될 첫 번째 건물의 면적은 5,855평방피트입니다. Dunkin'이 입주할 두 번째 건물의 면적은 2,560평방피트입니다. 아직 세입자가 지정되지 않은 3번 건물의 면적은 2,600평방피트입니다. 200석 규모의 레스토랑이 될 것으로 예상되는 4번 건물의 면적은 6,400평방피트입니다.